Appartement à vendre, 72m², Les Mureaux

Description

Investissement locatif idéal : découvrez ce lot de 2 habitations totalisant 74 m² habitables situé en plein centre-ville des Mureaux (Yvelines), à seulement 200 mètres de la gare Rer ligne J reliant Paris Saint-Lazare, Nanterre, Sartrouville, Poissy et Mantes-la-Jolie. Description du bien - Un studio de 28 m², lumineux et fonctionnel, comprenant une piece de vie avec cuisine equipée et une salle d'eau - Un 3 pièces de 47 m², modulable avec possibilité d’optimiser la distribution pour augmenter la rentabilité, comprenant actuellement une cuisine, une piece de vie, une chambre, salle deau et une cour privative - Espaces extérieurs : un jardin avec stationnement pour deux véhicules - Cadre arboré et calme, idéal pour attirer locataires ou pour une résidence principale Atouts financiers et pratiques - Rentabilité brute attractive : 7,5 % - Biens prêts à être loués immédiatement - Détention économique: Aucune charge de copropriété (syndic bénévole, pas de communs), - Chauffage individuel Deux logements vendus ensemble, Prix de vente : 224 000 € l'ensemble Localisation premium – Hyper-centre Les Mureaux - Commerces de proximité à 30 mètres : supermarché, pharmacie, poste, banque, commerces de bouche - Écoles et équipements publics à 20 mètres - Gare Rer ligne J accessible à pied en 2 minutes - Accès rapide aux communes voisines : Meulan, Aubergenville, Vernouillet, Triel-sur-Seine, Poissy Pourquoi investir aux Mureaux ? La ville des Mureaux bénéficie d’un réseau de transports performant, d’un centre-ville en plein développement et d’une forte demande locative, portée par la proximité de Poissy, Nanterre et Paris. Un emplacement idéal pour un investissement immobilier rentable et sécurisé. ? Opportunité rare, sans intermédiaire ni agence. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Envoi dossier photos, video, plan de lexistant et plan projet sur simple demande. "