Maison à vendre, 145m², Elne

Description

Mas catalan 145 m² - Parcelle 1 270 m² - Fort potentiel - Elne résidentiel Situé dans un quartier résidentiel calme d'Elne, ce mas catalan développe 145 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 270 m², avec environ 125 m² supplémentaires exploitables (garage, grenier, arrière-cuisine,...). La maison est habitable immédiatement et offre une base saine permettant une modernisation progressive selon vos envies. La maison Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux avec cheminée - Salon / coin lecture - Cuisine indépendante - Cellier + arrière-cuisine - WC Étage : - 3 chambres - Salle de bain - Dressing - Wc indépendant Potentiel complémentaire (? 125 m²) - Garage - Grenier - Remise / débarras - Possibilité d'extension (sous réserve d'urbanisme) Terrain 1 270 m² - Jardin arboré avec abri de jardin et cuisine d'été - Piscinable - Stationnements intérieur et extérieur - Environnement résidentiel Éléments techniques - Construction 1936 - Pompe à chaleur récente - Climatisation partielle - Chauffage bois + électrique - Tout-à-l'égout Prix : 448 000 : soit environ 3 090 /m² sur la surface habitable, sans intégrer les surfaces supplémentaires exploitables. Maison idéale pour : - Famille recherchant volume et terrain - Projet évolutif - Résidence principale ou secondaire Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 770 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Liam GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 514 633 726 Perpignan