Appartement à vendre, 78m², Saint-Jacques-de-la-Lande

Description

Situé rue Louis Jacques Daguerre à St Jacques De La Lande, à proximité immédiate de Rennes (quartier Courrouze), cet appartement T4 de 78m² se trouve intra-rocade, à seulement 2minutes à pied du métro, au sein d'une résidence récente et sécurisée. L’Emplacement est un véritable atout : environnement résidentiel calme, excellente desserte, proximité immédiate de Rennes, accès rapide aux commerces, aux écoles, et aux grands axes. Situé au 6ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-ouest. Il se compose de : -une pièce de vide de 29m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée -un dégagement desservant la partie nuit, -une chambre principale de 12 m², -deux chambres de 9,5 m², dont une avec placard, -une salle d’eau de 4,5 m² avec douche et meuble vasque, -un Wc séparé. Le séjour ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée sud, agréable et bien orientée, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d’un local vélo et d’un espace vert central, propice aux moments de convivialité. Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Informations complémentaires : -Résidence : 2021 -Chauffage : gaz collectif avec compteur individuel -Charges de copropriété : 1 250 € / an -Dpe / Ges : C Prix : 310 000 € Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif sécurisé. Agents et curieux s'abstenir