Appartement à vendre, 84m², Marly

Description

Prix : 195 000 € Surface : 84 m² au sol. 64 m² Carrez Type : T3 – 2e étage sans ascenseur À vendre à Marly-Frescaty, dans une petite copropriété calme de trois appartements indépendants (un par palier), un superbe appartement partiellement sous combles entièrement rénové et décoré avec goût par un professionnel . L’Appartement, situé au 2ᵉ et dernier étage, offre un bel espace de vie lumineux comprenant : un vaste salon traversant avec coin lecture et espace Tv, une salle à manger spacieuse ouverte sur le séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre principale avec accès à un dressing sur mesure , une petite pièce mansardée pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, une buanderie séparée avec machine à laver, sèche-linge et rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. L’Ensemble a été décoré avec soin : luminaires italiens, menuiseries intérieures sur mesure, stores électriques intérieurs, et ambiance chaleureuse dans chaque pièce. L’Appartement peut-être vendu entièrement meublé si souhaité. Prestations complémentaires : 1 place de parking privative, 1 cave, 1 cellier privatif de 4 m² sur le palier, Chauffage individuel par chaudière basse température, Menuiseries extérieures récentes porte blindé et interphone video Connecté . Le bien est situé dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate d’une nouvelle voie verte cyclable et du nouvel arrêt Méttis, assurant une excellente connexion vers Metz et les zones d’activités. Un projet de rénovation de la façade et de la toiture est prévu avec subventions à venir, ce qui renforcera encore la valeur du bien. Rentabilité locative : En 2023, l’appartement était loué 950 € charges comprises en meublé (Lmnp), ce qui en fait aussi un excellent investissement clé en main ou achat primo-accédant premier contact par mail Curieux et agence s'abstenir !!!!!