Appartement à louer, 62m², Valenton

Description

À louer, Visite possible à partir du samedi 23 novembre. Très beau F3 dans le quartier Val Pompadour, avenue Julien Duranton, dans une résidence de standing calme (copropriétaires), entretenue et récente (2014). Appartement situé au 3e étage (sur 5) côté jardin, exposition ouest (ensoleillement l'après-midi et coucher du soleil) avec vue dégagée. Le loyer est de 1 150 € et les provisions sur charges sont de 130 €, soit un total de 1 280 €/mois. L'appartement se compose : - d'une entrée/dégagement de 7 m² distribuant toutes les pièces, avec placard aménagé - d'un séjour (salon-salle à manger) de 20 m² - d'une cuisine ouverte de 6 m² - d'une chambre d'enfant de 9 m², avec placard aménagé - d'une chambre parentale de 12 m² - d'une salle de bain de 5 m² avec baignoire, meuble-vasque, emplacement lave-linge et sèche-serviette - d'un Wc de 2 m² avec lave-main L'appartement dispose également d'un grand balcon de presque 8 m² avec portes-fenêtres donnant sur la cuisine et le séjour. Il est assez grand pour y mettre une table de jardin et un salon de jardin. Deux placards donc, avec étagère et tringle, facilitent le rangement dans cet appartement. Une place de parking en rez-de-chaussée dans un garage fermé avec ouverture à distance complète cette location. Conformément à la législation, la location meublée doit inclure : - le nécessaire de vaisselle et de cuisine - une table et des chaises - un lit double, un matelas et une couette - une plaque de cuisson à induction - un four et un four à micro-ondes - un réfrigérateur-congélateur - des luminaires - du matériel d’entretien ménager Si les locataires souhaitent les éléments de cette liste, ils seront intégrés dans l'appartement. Au pied de l'immeuble, ligne de bus 430 / 429 menant au Rer D Créteil-Pompadour en 4 min, puis à Paris-Gare de Lyon en 12 min. Sinon, au bout de la rue à 7 min à pied, bus 393 (en site propre) menant au Métro 8 Pointe du Lac en 3 min, puis à Bastille en 20 min. Accès à l'A86 au carrefour Pompadour en 3 min. Commerces de proximité : supermarché Lidl juste à côté de la résidence, boulangerie, pizzeria, auto-école, mini-market Diagonal. Prévoir 40 €/mois d'électricité et 30 €/mois de gaz (compteurs individuels) pour la production d'eau chaude sanitaire et de chauffage (individuel avec chaudière à condensation). Très peu besoin de chauffage car l'appartement est très bien isolé grâce à la norme de construction Rt2012 et le label Bbc (Bâtiment Basse Consommation). Charges locatives prévisionnelles de 130 € incluses, comprenant l'eau froide, la taxe d'ordure ménagère, et l'entretien des parties communes. Une attestation annuelle d'entretien de la chaudière par les locataires sera exigée, conformément à la législation. Constitution du dossier : - Cdi exigé avec copie du contrat de travail - 3 derniers bulletins de paye - revenu égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer hors charges, soit 1 150 € x 3 = 3 450 € - dernier avis d'imposition - 3 dernières quittances de loyer Aucun garant ou organisme de garant ne sera accepté. Le dépôt de garantie est de 2 mois de loyer sans les charges (dans le cadre d'un bail d'habitation meublé), soit 2 300 €.