Appartement à vendre, 63m², Epinay-sur-Seine

Description

Appartement - 3 P - 63,37 m2 - 1 Découvrez, au cœur d'Épinay-sur-Seine, dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une qualité de vie optimale grâce à la proximité de nombreux services et infrastructures, ce bel appartement de 3 pièces, 63.m², au 1er étage avec balcon de 8.70 m². Ce bien affiche une conception soignée des espaces intérieurs. Pièces lumineuses, volumes agréables, rangements et équipements contribuent à une ambiance où il fait bon vivre. Le stationnement s'effectue en sous-sol. Côté transports, l'emplacement est desservi par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 361 et 154. La gare d'Épinay-sur-Seine, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Paris via le Rer C et le Transilien H. De plus, la station de tramway Rose Bertin (T8), située à environ 5 minutes à pied, offre une connexion supplémentaire au réseau de transport public. La résidence est située en face du centre commercial Auchan, avec une multitude de commerces, ainsi que des restaurants et des cafés. Pour les familles, établissements scolaires à quelques pas (primaire, collège), le Parc Jean Monnet, à environ 1,6 km, offre un espace vert agréable en bord de Seine, idéal pour les promenades et les activités en plein air. L'achat en résidence principale est éligible à la Tva à 5,5 %(1) accompagné par le Ptz(2) (Prêt à Taux 0 %). Prix affichés en Tva à 5,5 %, valables sous certaines conditions d'éligibilité. (1) Tva à 5,5 % sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l'acquisition d'une résidence principale, dans la limite d'un plafond de prix d'achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l'aide personnalisée au logement (Apl) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. Renseignements et conditions disponibles auprès d'un(e) chargé(e) d'affaires Bpce Solutions immobilières. (2) Nouveau Prêt à Taux 0 % octroyé pour l'achat d'un logement neuf destiné à demeurer, au cours des six premières années suivant la date de versement du prêt, la résidence principale de l'emprunteur. Il est réservé aux personnes physiques qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'émission de l'offre de prêt. Le montant de ce prêt, ses modalités de remboursement et sa durée sont soumis à des conditions d'attribution en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer et des ressources de l'acquéreur (Art. L. 31-10-1 ets. Et R. 31-10-1 et s. Du Code de la construction). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Balcon : 3,39 m2. Terrasse : 5,31 m2. 1 parking. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 2532.96 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 € et 537 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).