Appartement à louer, 40m², Vaires-sur-Marne

Description

✨ T2 39,5 m² – Dernier Étage – Plein Sud – Parking Sécurisé ✨ ? À 10 min de la gare Vaires-sur-Marne – Torcy (Ligne P) – Paris en 20 min – 4 min de l’A104 – proche Val d’Europe / Disneyland Paris Vous recherchez un appartement lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement situé ? Ce T2 meublé de 39,5 m², en excellent état, est une opportunité rare sur le secteur. ⸻ ? Les atouts majeurs : ✅ Troisième étage sans ascenseur (dernier étage) ✅ Exposition plein sud – luminosité naturelle toute la journée ✅ Sans vis-à-vis ✅ Chauffage très performant, pilotable à distance via smartphone (confort & économies) ✅ Fibre optique installée – idéal télétravail ✅ Résidence récente, parfaitement entretenue ✅ Place de parking intérieure sécurisée (vidéosurveillance) ✅ Quartier calme et pavillonnaire ⸻ ? Le bien : • Surface totale : 39,5 m² • Séjour lumineux et bien agencé • Cuisine équipée moderne • Chambre confortable • Salle d’eau contemporaine • Agencement optimisé offrant une belle sensation d’espace ? Cave saine en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. ⸻ ? Emplacement stratégique : • 10 min de la gare Vaires-sur-Marne – Torcy (Ligne P) • Paris en 20 minutes • 4 min de l’A104 • Proche commerces, centre-ville et écoles • Secteur résidentiel recherché ⸻ ? Loyer : 815 € + 45 € de charges ➡️ 860 € charges comprises ⸻ ? Conditions de location : • Revenus mensuels minimum exigés : 3 fois le montant du loyer • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges • Garant demandé • ? Avant toute visite, une étude sérieuse des dossiers sera réalisée ⸻ ? Disponible à partir du 1er avril ? Performance énergétique : Dpe B (logement performant et économe en énergie). ⸻ ? Bien rare sur le secteur – idéal jeune actif, couple ou télétravailleur recherchant confort, calme et accessibilité rapide à Paris.