Maison à vendre, 204m², Velaux

Description

Bien rare à Velaux : Maison de village avec vue exceptionnelle, de 204m2 habitables et son grand garage de 48 m² + appartement indépendant de 50 m² Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien immobilier atypique et à fort potentiel, offre une opportunité rare sur le secteur de Velaux : Une grande maison de village complétée par un appartement indépendant d’environ 50 m², le tout bénéficiant d’une vue imprenable sur l’Étang de Berre. L’Ensemble se distingue par : • Un bel espace de vie lumineux • Une grande terrasse avec panorama exceptionnel • Un immense garage d’environ 50 m² et une cave de 36m2 Une configuration évolutive permettant la division en plusieurs logements (deux cuisines équipées, 2 salles d’eau et 2 Wc déjà existants). Ce bien se prête parfaitement à deux stratégies patrimoniales : 1. Un projet familial multigénérationnel : Idéal pour accueillir parents, grands-parents ou enfants adultes, chacun avec son espace de vie indépendant, tout en conservant la proximité familiale. 2. Un projet d’investissement locatif à forte rentabilité : Grâce à sa configuration et à son potentiel de division, ce bien peut être transformé en plusieurs lots locatifs, permettant d’en optimiser les revenus. Le secteur de Velaux est en zone tendue, avec une forte demande locative, ce qui renforce l’intérêt d’un projet de location après acquisition. Une fois restructuré, ce bien pourra offrir un excellent rendement locatif et un très bon taux de rentabilité pour un investisseur avisé. Nous avons effectué les devis auprès de professionnels et réalisé les projections locatives chiffrées. Un appartement T2 de 50m², actuellement loué 650€/mois complète ce bien. C’Est un produit rare sur le marché, combinant vue, volumes, potentiel et stratégie patrimoniale. Bien idéal pour : • Investisseur recherchant un actif à forte valorisation • Projet de division / colocation / location meublée • Famille souhaitant un lieu de vie partagé mais indépendant Pour plus d’information vous pouvez joindre Antoine au [Coordonnées masquées]