Appartement à vendre, 33m², Maniquerville

Description

Les Portes d'Etretat -76- - Tourisme - Goelia La residence de tourisme 3 Les Portes d'Etretat -le Domaine du Chateau de Maniquerville- est composee d'un Chateau replique exacte du 19eme siecle totalement renove comprenant 28 appartements -sur 2 etages et avec ascenseur-, ainsi qu'un hameau d'elegantes maisonnettes normandes jumelees. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence tourisme a Andilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.5 % Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 33,10 metres carres Prix de vente de 45.000 euros Fai Ht + 600 euros de Tva recuperable 9 ans et 11 mois ferme -[Coordonnées masquées]/10/2028- Loyer annuel hors taxes de 2.985 euros Ht /an Droit d'occupation 1 semaine ou 1 week-end par an Les charges non recuperables sont de 270 eurosHT/an La taxe fonciere 350 euros/an dont Tom recuperable 99euros Classe energie : F N'hesitez pas a nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus de details sur ce bien. Référence annonce : 5224-maniquerville-g Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761 € et 1 029 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F