Maison à vendre, 210m², Les Fourgs

Description

Maison – 4 appartements loués – 210 m² – Les Fourgs Situé aux Fourgs, dans un environnement calme avec vue sur la montagne et les pistes, cet immeuble de 210 m² est divisé en 4 logements tous actuellement loués, idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat. Chaque appartement dispose d’un accès indépendant, d’un espace extérieur et d’une place de stationnement. Pas de copro. L’Immeuble comprend également 2 garages (dont 1 déjà loué) ainsi qu’un grand sous-sol composé d’un local électrique, d’une grande cave et d’un espace chaufferie. Composition de l’immeuble 1️⃣ Studio mansardé Grande pièce de vie, cuisine équipée séparée, grande salle de bain et balcon. Appartement en très bon état. Rénovation complète en 2023 Loué 700 € charges comprises. 2️⃣ T2 duplex avec grand jardin (accès indépendant) Pièce principale avec cuisine équipée, salle de bain et une pièce actuellement utilisée comme salon pouvant servir de 2ᵉ chambre. À l’étage : grande chambre mansardée. Appartement entièrement rénové de A à Z en 2025 (état neuf). Loué 1 050 € charges comprises. 3️⃣ Grand T3 avec terrasse de 60 m² Superbe terrasse de 60 m² avec vue sur les pistes et la montagne, plus un petit jardin. Cuisine équipée neuve, salon avec cheminée d’appoint et four à pizza/pain, grande salle de bain et seconde chambre en sous-plex avec fenêtres. Loué 1 300 € + garage 100 € = 1 400 € charges comprises. Appartement en très bon état, rénovation complete en 2024 4️⃣ Grand T2 de plain-pied avec jardin Entrée indépendante et jardin privatif. Appartement à rafraîchir, loué depuis longtemps au même couple. Possibilité de création de valeur après rénovation. Un nouveau compteur électrique a déjà été pré-installé. Loué 750 € charges comprises. Informations techniques - Chauffage et eau chaude collectifs au fioul - Possibilité facile de passer en chauffage individuel électrique (électricité refaite à neuf dans tout l’immeuble – factures à l’appui) - Fenêtres Pvc double vitrage - Dpe : E (avant travaux) Revenus locatifs Revenus mensuels cc : 3 900 € Prix : 615 000 € Vente sans agence – négociation possible. Video de chaque appartement disponible. ? Premier contact uniquement via la messagerie Leboncoin (réponse rapide). ❌ Pas intéressé par le démarchage commercial.