Maison à louer, 99m², Brest

Description

Maison 4 pièces 99 m² Location Brest Maison T4 98M² - Secteur Corniche Référence : Pcg00009af Rue de la Melpomène Disponible dès le 19 mai À louer : venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 98,58 m² localisée à Brest (29200). Elle est orientée plein sud. C'est une maison datant de 1972. La maison se compose comme suit : une entrée et un grand séjour de 29 m². Elle est aussi composée de trois chambres de 6 m² à 13 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Elle comporte une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi un dégagement. Elle bénéficie de radiateurs alimentés au fuel. Cette maison est en bon état général. Cette maison est également équipée de la fibre optique. Avec une terrasse, un balcon et un jardin, gagnez en espace et en confort. La maison se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Publique Kerargaouyat, le Collège Saint-Pol Roux et l'École Primaire Publique Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus juste à côté. Les nationales N265, N12 et N165 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance. On trouve deux restaurants, un commerce, une boulangerie et une épicerie. Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1 045 € Hc. Le dépôt de garantie demandé est de 1 045€. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 976€ dont 264 € pour l'état des lieux. Le bail est de trois ans. Si vous souhaitez louer, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 235 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 770 € et 1100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement en location. Avant de nous téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt ! Surface : 99 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 647 € et 3 581 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).