Maison à vendre, 78m², Houdain

Description

Maison semi-individuelle de 1984 à vendre 4 pièces - 3 chambres - 78 m2 - garage attenant, jardin clos ~60 m2 + terrasse Point fort : - Situation - Aucun travaux à prévoir Située dans un lotissement pavillonnaires calme et recherché sur la commune de Houdain, à proximité du collège, cette charmante maison de 78,48 m2 habitables offre un cadre de vie fonctionnel idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux de 28 m2 et la cuisine attenante de 10 m2 ouverte sur le séjour. Un Wc, un vestiaire et un garage une voiture complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une belle salle de bain avec douche. À l'extérieur, une terrasse (7,20x2m) et un jardin entièrement clôturé (7,20x8m) équipé d'un cabanon avec récupérateur d'eau rend le bien particulièrement agréable. En complément des 2 portes fenêtres du salon donnant sur la terrasse, une porte de jardin offre un accès piéton sur la rue. Un stationnement privatif devant la maison vient parfaire ce bien. Équipement : - Menuiseries Pvc double vitrage - Chauffage central - Chaudière au gaz bien entretenue avec production d'eau chaude (posée en 2015) - Plaque de cuisson au gaz - Combles isolés - Raccordé au tout à l'égout - Raccordé à la fibre optique - Dpe = E (240 kWhEP/m2 .an) - Ges = E (52 kg CO2/M2/an) (Dpe fait le ) Consommation gaz/électricité ~1500 € - Facture de février 2024 à mars 2025 Un bien Rare sur le secteur ! Une maison prête à vivre pour passer de bons moments en famille et entre amis Vente de paticulier à particulier. Pas de frais d'agence.