Appartement à vendre, 116m², Marseille 8ème

Description

Appartement 4 pièces 116 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selas Excen Marseille vous proposent : Appartement à vendre - Marseille 8 (13008) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Au coeur de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Marseille, la résidence Prado Parc, découvrez ce magnifique appartement traversant, situé en étage élevé avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par son aménagement atypique, ses volumes parfaitement optimisés et la qualité de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un superbe balcon filant de plus de 16 m², exposé plein sud et offrant une belle vue mer. La cuisine ouverte, contemporaine, dispose d'un îlot central et de menuiseries sur mesure, créant un espace de vie aussi convivial que fonctionnel. L'espace nuit a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale côté Sud, avec rangement, salle d'eau et Wc, Deux autres chambres indépendantes côté Nord, bénéficiant de leur propre salle d'eau, avec un Wc séparé. L'appartement offre des prestations de grand confort : chauffage collectif au sol, climatisation (séjour et chambre principale), nombreux rangements, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. Une grande cave complète ce bien. La résidence, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, propose de nombreuses places de stationnement libres. Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités à proximité immédiate : transports en commun, commerces de qualité, écoles et services, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un bien rare, en excellent état, au sein d'un environnement privilégié. Taxe Foncière: 3760 Eur Charges mensuelles: 390 Eur ( eau chaude et froide, chauffage au sol, entretien des communs et des espaces verts) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selas Excen Marseille - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).