Maison à louer, 75m², Auzouer-en-Touraine

Description

Je propose à la location cette agréable maison de plain-pied de 3 pièces (75 m² habitables), située dans un lotissement calme et sécurisant à Auzouer-en-Touraine (37110), rue de la Bonleuvre. L’Intérieur (lumineux et fonctionnel) : La maison bénéficie d’une exposition principale Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de : - Une pièce de vie (salon/salle à manger) de 22 m². - Une cuisine aménagée de 10 m². - Deux chambres confortables avec placards de 13 m² et 10 m². - Une salle de bain (5 m²) et un Wc séparé. - Nombreux rangements et placards intégrés. - Équipement : Double vitrage (ancien) sur l'ensemble des ouvertures. Les extérieurs et annexes : - Une parcelle de 700 m² entièrement clôturée avec jardin et terrasse. - Un grand garage attenant de 25 m² avec grenier. Localisation stratégique : - À 2 min du centre de Château-Renault et accès immédiat à la N10 et à l'A10. - Arrêt de bus à l'entrée du quartier. - À 25-30 min de Tours (Centre, Aéroport, péage Parçay-Meslay). - À 25-30 min d’Amboise, Vendôme ou Blois (La Chaussée St Victor). Conditions financières : - Loyer mensuel : 850 € (base de négociation possible selon profil et garanties). - Charges : Eau et électricité à la charge du locataire (estimation moyenne : 100 € d'électricité et 15-20 € d'eau par mois). - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer 850€ + paiement du loyer d'avance. Dpe : Classé D (réalisé en 2022). Modalités de contact : Pour organiser une visite, merci de m’envoyer un premier contact par la messagerie Leboncoin avec un court descriptif de votre situation : - Composition de votre foyer (et animaux). - Situation professionnelle (poste occupé, type de contrat, revenus nets). - Présence d’un garant ou garantie Visale. Recherches locataire(s) calme(s) Animaux acceptés !! Logement disponible de suite !! Je ne manquerai pas de revenir vers vous après lecture de votre présentation.