Maison à vendre, 150m², Pleaux

Description

Idéal Changement De Vie - Pour Creation De Commerce Maison D’Habitation Avec Vitrine 150 m2 Dans Rue Principale De Pleaux 124 950€ Pleaux : Village dynamique du Cantal limitrophe avec la Correze - Altitude 640m - Ancienne bastide de Haute Auvergne à l’architecture médiévale - Labellisé Petite Cite De Caractere - Petite Ville De Demain - Village Fleuri - Station Verte et Ambassadeur Du Don D’Organes Zone de chalandage 4000 habitants dont Pleaux 1500 habitants - Doublement l’été Situation : Mauriac 20 km - Salers 27 km - Puy Mary Grand site de France 40 km - Argentat sur Dordogne 30 km - Aurillac 45 km - Brive la Gaillarde 70 km - Clermont Ferrand 130 km Micro crèche - Ecoles maternelles et primaires publique et privée - Collège publique Skate park - Piscine - Stades multisports ouverts et fermés - Salle de musculation - Cours de tennis - Poney club ... Mairie - Eglise - La Poste - Crédit Agricole - Notaires - Bibliothèque vidéothèque ludothèque - Cyberbus itinérant - Office de tourisme - Salle du temps libre - Musée l’Herminette - Centre de vacances Edf 850 places - Camping 300 places - Plage de Longayroux : Restaurant, Stade nautique, Location bâteaux électriques ... Réabilitation de l’Espace St Joseph, lieu d’accueil et de partages : co-working, expositions, espaces des associations - Open space - Phonebox, Accès à la fibre - Fablab ... Maison médicale 2 médecins - 2 cabinets infirmiers - 2 Kinésithérapeutes - Pharmacie - Vétérinaires - Camion opticien itinérant - Ehpad - Admr Aide en Milieu Rural Nombreux commerces : 2 supermarchés - Boulangerie - Pâtisserie - Gamm vert - Café tabac - 2 cafés restaurants - Hôtel - Pizzéria - 3 coiffeurs - Agence immobilière - Fleuriste - Architecte - Mercerie - Fileuse de verre - Librairie - Restauratrice d’art - 2 Magasins de chaussures et vêtements - Antiquaire 62 associations sportives et sociaux-culturelles - Centre mondial de recherche spatiale "Spring Institut for Trees on the Moon" en lien avec l’ESA Agence Spatiale Européenne et le Cnrs de Toulouse ... Voir : Pleaux - 15700 sur Panneau Pocket Animations : Mardis pleaudiens - Festival de musiques celtiques - Festival de guitares - Fêtes de Pleaux du 15 août - Fêtes des villages alentours - Course cycliste Grand Prix de Pleaux - Nombreuses randonnées - Téléthon - Marché de Noël - Fêtes de Pâques ... La Maison Sise sur la parcelle Ac123 de 76 ca 15 rue d’Empeyssine Orientation ouest côté cour - Est côté rue Toiture en très bon état, vérifiée Chauffage conseillé : poële à bois ou à granulés (actuellement radiateurs électriques) Rez de chaussée 51,30 m2 + Cour 8,75 m2 : électricité en triphasé à revoir Entrée 6,50 m2 : Espace sous l’escalier - Niche murale fermée dans l’escalier Salle de bains 5 m2 : Baignoire - Lave mains - Lave linge - Cumulus 200 litres pas de calcaire à Pleaux Wc 2 m2 : Porte fenêtre bois double vitrage donnant sur la cour Cuisine côté cour 16,50 m2 : Petit placard mural - Porte fenêtre Pvc double vitrage - Fenêtre oscillante Pvc double vitrage, volets bois - Cantou ouvert non tubé - Placards sous évier Local Commercial 21,30 m2 : Vitrines et porte, simples vitrages à changer Murs à repeindre, agencement du magasin à créer. 1Er étage 49,85 m2 : Sols en chêne vitrifié - Fenêtres Pvc oscillantes double vitrage neuves persiennes en fer - Peintures neuves - Plafonds lambrissés Côté cour : Douche 7 m2 : Wc - Lavabo - Douche - Grand placard mural - 1 grande fenêtre Ch 1 : 10,80 m2 Côté rue : Salon 15,20 m2 Cheminée ouverte non tubée - 2 grandes fenêtres Ch 2 : 10,45 m2 Grenier aménageable 54 m2 : 2 vélux double vitrage + 1 vasistas au faîtage - Laine de verre au sol Surface totale : 101 m2 hors cour et grenier - 164 m2 cour et grenier compris - murs non comptés - Rez de chaussée + 1er étage murs compris = 134,50 m2 Visite via WhatsApp sur demande - Possibilité d'hébergement à proximité lors de votre visite