Appartement à vendre, 94m², La Mulatière

Description

Dernier étage – Vue exceptionnelle Alpes & Mont-Blanc Situé au 8ème et dernier étage, cet appartement T5, configuré en T4, de 94 m² saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur les Alpes. Il a été intégralement rénové entre 2020 et 2021 avec des prestations de qualité. Implanté au sein du Parc de la Chênaie, résidence calme, arborée et sécurisée, vous profiterez d’un grand parc paysager, d’un bac à sable et d’un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie paisible et convivial. L’Appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec deux placards intégrés et aménagés, desservant une pièce de vie d'environ 30m2, composé d’un salon/salle à manger climatisé, spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et de bonne qualité vient compléter l'espace jour. Dans la partie nuit vous retrouvez trois chambres et une salle de bain refaite en 2021. La suite parentale dispose d’une douche privative et d’un grand placard aménagé. Une seconde chambre disposant également d’un placard integré et aménagé. La troisième chambre est idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'ensemble des portes intérieures et des radiateurs ont été changés. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. Une cave vient compléter le bien. Il est également possible d'acquérir un garage privatif dans la résidence. Informations complémentaires • Ravalement de façade réalisé l’an dernier et intégralement payé, • Réfection de la toiture votée en Ag : travaux et règlement pris en charge avant l’été, • Charges trimestrielles : 800 €, • Taxe foncière : 1 113 €, • Appartement libre mi-juillet. • Le diagnostic de performance énergétique est classé en D. Les travaux votés pour la réfection de la toiture devraient améliorer la classe énergétique. L'appartement est idéalement situé, proche des commerces et des lignes de transports en commun. Les établissements scolaires (de la maternelle au collègue) sont également accessibles a pieds. Un bien rare, alliant volumes, lumière, vue exceptionnelle et environnement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de qualité.