Maison à vendre, 109m², Alès

Description

30100 - Ales - Quartier Privilegie - Au Calme - Lumineuse - 6 Pieces - 4 Chambres - Buanderie - Terrasse - Grand Garage Dana Nguyen et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison à étage de 109 m², édifiée sur un terrain de 391 m². Située en hauteur, elle offre un cadre de vie idéal dans une zone résidentielle prisée, réputée pour sa tranquillité. Nichée dans un environnement agréable, cette propriété est également appréciée pour sa proximité avec les commodités et le centre-ville. Cette maison bénéficie plusieurs expositions (Sud, Est et Ouest), assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement agencée, cette habitation de 6 pièces composée d'un salon séjour de 37 m², d'une cuisine séparée de 10 m², de quatre chambres (entre 9 et 13 m²), d'une salle de bain avec double vasques de 7 m², de deux Wc séparés, offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Le demi étage se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée fermée, d'un salon séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres offrent des volumes généreux et une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain et un Wc séparé complètent cet étage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une quatrième chambre, un Wc séparé, une buanderie et un garage à ce niveau. Le jardin bien entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon pour se détendre. Vous pourrez profiter pleinement de moments de convivialité en extérieur à l'abri des regards. Cette maison offre un environnement agréable et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette excellente opportunité et contactez-nous pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Dana Nguyen - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 208371 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).