Maison à vendre, 148m², Villy-le-Pelloux

Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes de l’entrée d’autoroute d’Allonzier et aux portes du bassin annécien, cette maison individuelle moderne offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité, faible consommation énergétique (Dpe A/A) et prestations de qualité. Édifiée en 2021 sur un terrain plat et entièrement clôturé de 958 m², elle développe 148 m² habitables (211m² utiles). Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions et la clarté des espaces. Le rez-de-chaussée propose : • Espace de vie de 46m², avec belle cuisine équipée ouverte sur la terrasse en double exposition Sud/Est. Celle-Ci, d'environ 50m², est équipée d’une pergola 3 4m et d’une piscine hors sol • Une suite parentale de 18m² avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire) • Une buanderie/cellier, avec chaufferie et évier • Wc indépendant À l’étage : • Deux grandes chambres de 16 m² chacune • Un vaste espace bureau ouvert, facilement aménageable en 4ᵉ chambre selon vos besoins • Une salle de bain • Un Wc indépendant Le jardin, entièrement clôturé, a été aménagé pour conjuguer détente et praticité : piscine, serre, bacs potagers, abri de jardin, cour goudronnée avec carport… Un cadre idéal pour une vie de famille. La maison bénéficie de prestations techniques actuelles : • Chauffage par Pac air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant • Menuiseries aluminium • Volets roulants et brise-soleil domotisés, portail électrique et visiophone connectés • Système d’alarme • Fibre optique • Vaste garage de 37 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique et espace de stockage en mezzanine de 27m² Emplacement stratégique, au calme tout en restant proche des axes principaux, idéal pour les frontaliers et actifs du secteur d’Annecy et Genève. Maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur. Contactez-Nous pour plus d’informations ou organisation d’une visite ! Date de réalisation du diagnostic : Amis agents, je suis dans le milieu de l’immobilier, merci de ne pas nous solliciter.