Maison à vendre, 121m², Seloncourt

Description

Maison 5 pièces 121 m² Le cabinet W Consulting vous propose cette maison de charme atypique ! Venez découvrir cette maison de caractère qui allie confort de vie et rentabilité avec un rendement locatif intéressant pouvant évolué : - Partie habitation : un espace chaleureux de 121m2 habitables, dans un environnement calme et verdoyant, avec accès directe sur une grande terrasse, disposant : d'un sous-sol complet avec garage, 3 chambres (dont une de plain-pied) un espace salon-séjour lumineux et spacieux, une cuisine meublée sur terrasse, 2 sdbs, 2 W.C Terrasses, balcon et espace verts, à l'abri des regards. L'installation récente d'un poêle à granules en fonte qui permet une économie significative sur les coûts énergétiques (soit une baisse de plus de 1000Eur sur les coûts de chauffage). Terrain de 2248m2 (en partie en coteau et bois) - Partie investissement : 14 garages dont 11 garages déjà loués (3 garages libres), assurant un revenu locatif mensuel minimum de 458Eur (soit 5496Eur par an), un véritable atout pour alléger le budget et sécuriser votre projet immobilier. Rendement locatif immédiat ! Très bon état général pour l'ensemble. Le tout combinant qualité de vie et rentabilité. Un bien à double vocation Habitation Et Investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W Consulting Belfort18 Boulevard Richlieu 90000 Belfort Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).