Maison à vendre, 116m², Voutezac

Description

❌ Pas d’agence – Vente de particulier à particulier ❌ Merci Vous rêvez d’un bien atypique, chargé d’histoire, avec du cachet et du potentiel ? Cette ancienne école mixte construite en 1932, transformée en habitation en 1996, offre un cadre unique en pleine campagne corrézienne, à seulement 5 minutes d’Objat et 25 minutes de Brive-la-Gaillarde, au lieu dit Ceyrat sur la commune de Voutezac(19130). Une bâtisse en pierre, authentique et lumineuse, idéale pour une maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou un lieu de vie inspirant. Caractéristiques principales: Maison individuelle de116 m² habitables Beaux volumes – hauteur sous plafond env. 3,15 m Cave en sous-sol Grenier aménageable Terrain au calme ? Agencement ? Sous-sol Cave parfaite pour stockage, atelier ou espace technique. ? Rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur salon Séjour en cours de rénovation avec mur en ardoise Palier donnant accès à une seconde entrée indépendante Wc indépendant ? 1er étage Palier Wc indépendant Buanderie Couloir distribuant : 3 grandes chambres lumineuses Salle de bain avec douche et double vasque ? 2ème étage Grenier mansardé avec charpente traditionnelle Surface exploitable pour agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…) ? Équipements & Technique: Menuiseries Pvc double vitrage Volets roulants solaires 1 porte et 1 fenêtre en bois simple vitrage Chauffage central par chaudière fioul Chauffe-eau électrique (2013) Construction en pierre (murs 50 cm) – belle inertie ? Performance énergétique DPE(valide) : Classe F ? Localisation Environnement campagne, calme et verdoyant À 5 min d’Objat (commerces, écoles, services) À 25 min de Brive centre Accès rapide aux axes principaux Les atouts: ✔ Bâtiment chargé d’histoire ✔ Architecture typique des écoles ✔ Fort potentiel d’aménagement ✔ Projet familial ou touristique ✔ Environnement paisible ✔ Charme de l’ancien Prix 125 000€ Contact par mail ou téléphone pour plus de photos et renseignements supplémentaires. Vente direct sans agence.