Maison à vendre, 176m², Eybens

Description

Vous serez séduits par les beaux volumes et le charme authentique de cette grande maison familiale des années 40, d’une surface habitable d’environ 176 m² (246 m² incluant le sous-sol et le garage). Située à proximité du village d’Eybens, elle offre un cadre de vie paisible sur une parcelle arborée et fleurie de 1 200 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. La maison dispose de plusieurs terrasses exposées sud-est et nord-est, d’une petite cheminée apportant une touche chaleureuse au salon, et d’un jardin piscinable avec poulailler. Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger de plus de 25 m² avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine de 16 m² avec terrasse, à réinventer, dotée d’une cloison verrière en bois et verre apportant un charme rétro et la possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie. Une salle de bain, deux chambres, dont une faisait office de grand bureau, toilettes indépendantes. À l’étage : trois grandes chambres supplémentaires, une pièce mansardée idéale pour un bureau cosy ou un espace créatif, une salle de douche + toilettes indépendantes, et un grenier. Les pièces principales, notamment le salon et les chambres, sont dotées d’un parquet en chêne d’origine en excellent état, véritable atout de charme. Sous-Sol : Chaufferie, pièce technique, garage atelier de 28 m² Informations complémentaires Chaudière au fuel Diagnostics récents Audit énergétique à venir Prévoir le raccordement au réseau du tout-à-l’égout dans la rue (fosse septique actuellement) Une enveloppe d’environ 150 000 € est à prévoir pour des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement (peinture, menuiseries, cuisine, salle de bain…), ce qui fait de cette grande demeure une belle opportunité pour créer une maison à votre image. Spacieuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais aussi à des entrepreneurs, indépendants ou télétravailleurs grâce à ses nombreux espaces. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Photos supplémentaires et simulations rafraichissement + infos sur notre site [Url masquée pour votre sécurité] Eugénie Brun [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]