Maison à vendre, 80m², Orléans

Description

Maison de 1948 rénovée en 2016, offrant un cadre de vie chaleureux et des prestations modernes. Les atouts principaux : -Grande pièce de vie lumineuse de 45m² -Dépendance de 70 m² (atelier, stockage, projet pro ou aménagement possible) -Jardin et terrasse ?Description : 80 m² habitables sur un terrain de 350 m² Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie, bureau (possibilité d’une 3ème chambre), salle de bain Étage : Mezzanine, 2 chambres, dont une avec une salle d’eau Extérieurs : Terrasse, jardin, dépendance, local à vélos, cave Cour commune sans charges ni syndic. ? Emplacement : À 100 m des transports (Tao), 10 min de la clinique Clinique Oréliance, proche commerces et accès gares ? Infos pratiques : Dpe : C Chauffage : gaz + poêle à bois Consommation annuelle : env. 1 450 € Prix : 245 000 € (hors frais de notaire) ? Disponible à partir de juillet 2026 ? Premier contact par message avec quelques éléments sur votre projet, afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions Possibilités d’avoir des photos supplémentaires par message. ? Vente de particulier à particulier, agences merci de s’abstenir ✨ Une pépite à découvrir, idéale pour profiter du charme d’Orléans !