Appartement à vendre, 99m², Schweighouse-sur-Moder

Description

Rédaction ? Attique D'exception ? En Exclusivité Chez Nestenn Haguenau ? ? Bien Rare À La Vente ? Appartement d'exception avec terrasse panoramique Perché au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet attique conjugue élégance contemporaine, prestations haut de gamme et confort absolu. D'une superficie de 99,16 m² au sol (85,71 m² Carrez), il offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour raffiné et une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée avec des matériaux d'exception. Cet espace fluide s'étend naturellement vers une terrasse spectaculaire de 60 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing intégré, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Un bureau indépendant (ou troisième chambre), une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et des Wc séparés complètent l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol, climatisation réversible, volets motorisés, rangements intégrés et finitions soignées assurent un bien-être optimal au quotidien. En sous-sol, un garage fermé et une place de parking privative accessibles directement par ascenseur garantissent une tranquillité totale. Un bien d'exception, rare sur le marché, idéal pour les amateurs de standing, de calme et de beaux volumes. ? À visiter sans tarder ! Visite Virtuelle Sur Demande Dpe : C / Ges : C Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 700 € et 1 020 € prix moyen de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : Prix du bien hors honoraires : 365 000 € Prix du bien (honoraire compris) : 380 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 500 € TTC Ne manquez pas cette opportunité ! Petite copropriété de 14 lots d'habitations, pas de procédure en cours, Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3 556€ (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, ...) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ou par e-mail à Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).