Maison à vendre, 160m², Préaux

Description

Située à Préaux, à 15 km au nord de Rouen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et plat de 2 000 m² sans aucun vis-à-vis. Ancien pressoir de ferme entièrement rénové avec goût et qualité, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à une extension récente parfaitement intégrée. Les matériaux authentiques (poutres apparentes, éléments d’origine conservés) se marient harmonieusement avec des prestations contemporaines (menuiseries aluminium gris anthracite avec double vitrage et volets roulants motorisés, fibre optique, chauffage électrique au sol, convecteurs à inertie). Développant environ 160 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à une lumière traversante qui baigne les pièces de vie tout au long de la journée. La maison offre au rez-de-chaussée : Une entrée de 7 m² avec rangement Un vaste salon de 22 m² chaleureux avec cheminée moderne double foyer (un foyer ouvert pour le plaisir visuel des flammes et un foyer fermé pour une diffusion optimale de la chaleur), alliant esthétique et performance Une cuisine de 17 m² aménagée sur-mesure par un artisan-menuisier conviviale et fonctionnelle ouverte sur un grand séjour de 26 m² Une salle d'eau avec Wc A l'étage : Un vaste palier de 12 m² desservant l'ensemble des pièces pouvant être aménagé en bureau Une grande chambre parentale de 21 m² avec plafond cathédrale et accès à une terrasse d'étage de 20m² Deux autres chambres confortables de 13 et 11 m² Une pièce dressing ou bureau de 9m² Une salle de bain de 8m² avec douche et baignoire avec balcon Un Wc indépendant À l’extérieur : Un magnifique terrain paysager de 2 000 m², arboré et intime Une grande terrasse exposée plein sud Une terrasse couverte exposée ouest Un garage indépendant avec charreterie pour 2 voitures et carport pour un véhicule haut Une abris-bois et une cabane de jardin Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce bien rare séduit par son authenticité, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié, à l’abri des regards sans aucune nuisance tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.