Appartement à vendre, 153m², Pau

Description

Appartement 4 pièces 153 m² Situé sur le Boulevard des Pyrénées, au coeur du quartier du Château à Pau, cet appartement de prestige à Pau prend place dans l'ancien Hôtel Gassion, monument historique emblématique de la ville.À un étage élevé, ce bien de 153 m2 bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, visible depuis cinq balcons filants exposés plein sud. Les volumes généreux, le parquet, l'architecture haussmannienne et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.Un appartement rare, alliant patrimoine, confort moderne et emplacement d'exception, au coeur du centre-ville de Pau. Appartement de prestige à Pau avec vue sur les Pyrénées Construit entre 1867 et 1872 pour satisfaire une clientèle étrangère fortunée, cet ancien hôtel de luxe se situe sur le prestigieux boulevard des Pyrénées, d'où l'on peut admirer la chaîne des Pyrénées, du Pic du Midi d'Ossau au Pic d'Anie. Prestations haut de gamme et volumes remarquables dans ce bien d'exception sur le Boulevard des Pyrénées L'appartement se compose de : 2 chambres en enfilade face aux Pyrénées, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing intégrés, Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, 5 balcons filants exposés plein sud offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, Magnifique parquet à chevrons, et cheminée de marbre, au centre de laquelle a été installée une cheminée électrique fonctionnelle et élégante, Local à vélo, ascenseur, cave, concierge à demeure, Chauffage au gaz (la chaudière est neuve), double vitrage, calme absolu, Charges mensuelles 230 Eur eau incluse, taxe foncière 2 653 Eur. Vivre dans un ancien palace au coeur du quartier du Château Dans une impasse calme face à la chaîne des Pyrénées, ce bien bénéficie d'un emplacement incomparable, à deux pas du Château d'Henri Iv et de l'église Saint-Martin, l'un des quartiers les plus prisés de Pau. Vivre ici, c'est profiter au quotidien d'un cadre historique, d'une architecture raffinée et d'un panorama d'exception, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville. Pourquoi ce bien est si rare Situé dans l'ancien Hôtel Gassion, construit au Xix siècle et inscrit au titre des Monuments Historiques, ce logement offre un confort moderne mais aussi un patrimoine architectural unique. Autrefois réservé à une clientèle internationale prestigieuse, ce lieu chargé d'histoire se distingue par son authenticité, sa qualité de rénovation (2021) et sa vue imprenable sur les Pyrénées, un critère de choix clé sur le marché haut de gamme à Pau. Prix : 895 000 Eur Fai Votre agence vous accompagne pour organiser dès aujourd'hui une visite personnalisée de ce bien rare. Contactez Gaëlle Abadie : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 153 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 345 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).