Maison à vendre, 132m², Sablé-sur-Sarthe

Description

Maison de charme Sablé Quartier Gastines, proche centre-ville. Charmante maison de caractère de 132m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, édifiée sur un terrain de 960 m². Rez-De-Chaussée : Cuisine aménagée et équipée Séjour double lumineux avec insert, prolongé par une terrasse de plain-pied offrant un accès direct au jardin Wc Étage : Palier 2 chambres Salle d'eau avec Wc Une troisième chambre en enfilade (accès par la salle d'eau) Rez-de-jardin : Deux pièces annexes offrant de nombreuses possibilités Salle d'eau avec Wc Cave Extérieurs : Terrasse Garage Dépendance de stockage Jardin de 960 m² Partie technique : Huisseries Pvc Chaudière gaz à condensation installée en 2020 Chauffage central par radiateurs Taxe foncière : 879 euros A titre indicatif, la consommation réelle de gaz pour l'année 2025 s'élève à environ 1 500 euros à 1 700 euros, selon les habitudes de chauffage de l'occupant actuel. (3.88 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Boris Plateau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Le Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 313 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,88% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 232 000 €