Appartement à vendre, 77m², Nîmes

Description

Appartement 4 pièces 77.3 m² L'operateur National De Vente Vend à Nimes (30001) au 159 rue Jean Baptiste Chiariny. Un appartement T4 de 77,30 m² au 2e étage. Réf. 0002C30-L033. Lot n°29. Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter ce bel appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre sur terrasse et un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placard, une salle de bains et un Wc séparé. Chauffage individuel gaz. Atouts principaux : - Proche de toutes les commodités, - Appartement avec terrasse, - Aucun frais d'agence. Dpe : C (101 kWh/m2.an) - Ges : C (19 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 240 €/an (prix moyen des énergies indexé au , abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 157 €/an. Prix de vente : 131 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité) Frais d'acte en main et 10 000 € de remise sur le prix de vente indiqué pour tout dossier déposé avant le . Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Cch relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du . Référence annonce : Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 13884 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :