Maison à vendre, 125m², Rognac

Description

Villa 7 pièces 125 m² Imaginez votre nouvelle vie à Rognac, idéalement positionnée pour naviguer facilement entre Aix et Marseille tout en savourant le calme de la Provence. Cette villa de 1995, sur un terrain de plus de 900 m2, déploie un superbe espace de vie de plus de 50 m2 avec cuisine équipée , où le poêle à bois et la climatisation se relaient pour votre bien-être en toute saison. Côté nuit, vous profitez de trois chambres accueillantes dont une suite parentale complétées par une pièce polyvalente idéale pour une quatrième chambre , tandis que la mezzanine surplombe l'espace pour accueillir votre futur bureau en toute tranquillité. Le véritable luxe reste votre intimité totalement préservée : sans aucun vis-à-vis, vous profitez librement de la piscine, du spa relaxant et de la superbe pergola pour des déjeuners qui s'éternisent. Pour les passionnés de bricolage ou le stockage, un atelier pratique complète l'ensemble , et le stationnement sur la propriété est suffisamment généreux pour que vos invités n'aient jamais à chercher une place dans la rue. Avec l'école Kramer et les commerces à proximité, votre logistique familiale devient enfin un long fleuve tranquille. Cette maison est l'opportunité rare de conjuguer espace, discrétion et vie pratique. Contactez votre agence immobilière Les Clés De Provence au [Coordonnées masquées], pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Xavier Legrand, agent commercial en immobilier immatriculé au Rsac de Salon-De-Provence 840 180 202. Mandat No 11179 Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).