Maison à vendre, 207m², Wallers

Description

Propriété 9 pièces 207 m² Découvrez cette très belle propriété composée d'une habitation de 207 m2 habitables, entièrement rénovée offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Ce bien rare conviendra parfaitement à une grande famille, amateurs de sports équestres ou à un projet incluant un espace indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec dressing menant à un salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets. La maison propose également une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour lumineux doté d'un second poêle à pellets. Vous découvrirez également, au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire, des Wc indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé comprenant une suite parentale en duplex avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et un grenier aménagé. Le bien dispose également d'un espace indépendant (chambre d'hôtes ou logement annexe) pouvant apporter un revenu locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau et une seconde grande chambre à l'étage. Entièrement rénové, l'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'une pompe à chaleur réversible, de deux poêles à pellets, ainsi que d'une isolation et d'une électricité refaites à neuf. À l'extérieur, les prestations sont rares et particulièrement adaptées aux amoureux des chevaux : une grange équipée de box neufs avec alimentation en eau et électricité, ainsi qu'une carrière en sable de Fontainebleau d'environ 1000 m2 aménagé et éclairé. Ce bien est complété par une cave, un parking privatif, un portail motorisé et un visiophone. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les passionnés de nature et d'équitation. Surface : 207 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).