Maison à vendre, 152m², Mont-de-Marsan

Description

Villa 5 pièces 152 m² Nouveauté en Exclusivité chez Movrel Invest ! Jolie Villa traditionnelle des années 80 de 152 m², entièrement rénovée dans les règles de l'art en 2020 + une dépendance aménagée et rénovée de 45 m² avec garage de 20 m² attenant Le tout implanté sur une parcelle clôturée, piscinable et sans aucun vis-à-vis de 4 399 m². Véritable havre de paix situé sur la commune de Bretagne-de-Marsan, à 10min au Sud de Mont-de-Marsan. Maison principale : Composée au Rdc : d'un Sas d'entrée délimité avec placard, vaste et lumineuse pièce de vie de 60m² comprenant cuisine équipée et aménagée / salle à manger / séjour offrant une vue dégagée sur la terrasse et jardin, 1 chambre avec salle d'eau privative, cellier/buanderie et wc indépendant A l'étage : 2 chambres avec placard + 1 chambre parentale avec dressing de 15m², une salle de bains (baignoire balnéo + douche à l'italienne) et wc indépendant Dotée d'équipements modernes et de prestations qualitative, vous bénéficierez du confort d'un bien contemporain : - Excellente performance énergétique : Dpe A - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + vente en surplus - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Portail électrique - Assainissement individuel écoresponsable aux normes Dépendance : 45m² de surface rénovée et aménagée, composée de : cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre permettant d'accueillir 2 couchages, une salle d'eau et wc indépendant. - Climatisation réversible - Volets coulissants Bien aujourd'hui proposé à la location courte durée permettant de générer un revenu locatif intéressant Idéal également pour recevoir famille et amis Garage de 20m² attenant à usage de stockage Véritable opportunité que nous vous proposons de découvrir aujourd'hui. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale, économique et sans travaux, dans un environnement calme et à quelques minutes seulement des commodités, nous vous invitons vraiment à nous . Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647 € et 877 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).