Maison à vendre, 115m², Le Mans

Description

Maison 5 pièces 115 m² Votre agence Nexymo vous propose cette belle maison des années 30, restaurée et pleine de charme, située quartier Saint-Pavin / Libération, aux portes des commerces et à proximité du Tramway. Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse qu'elle véhicule, sa luminosité et son extérieur relaxant. Au rez-de-chaussée, la distribution est la suivante : entrée, salle à manger, cuisine (aménagée et équipée), salon avec accès sur l'extérieur. Au premier étage, le palier distribue une belle chambre, un Wc et une salle de bain complète avec un dressing. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres et un Wc. Côté annexes, la maison dispose d'une grande cave sous la maison (avec accès du rez-de-chaussée) et d'un garage d'environ 30 m2 pouvant recevoir allègrement une voiture, une moto et du rangement. Dans le jardin, se dessinent deux espaces : le coin repas / barbecue et, en surplomb sur un toit terrasse, un magnifique espace détente ou vous pourrez profiter du soleil et de bons moments en famille ou entre amis. Enfin, pour votre confort d'été, cette maison dispose de la climatisation ! En résumé, les prestations proposées, dans ce quartier prisé aux portes du centre-ville, rendent ce bien particulièrement attractif. Vous souhaitiez une agréable maison, pleine de charme, à proximité immédiate du centre-ville du Mans, avec trois chambres, un jardin et un garage... Où vous pourriez poser vos valises de suite ne cherchez plus, c'est ici !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony Petit, Agence Nexymo, Rcs . Ref.Ap-1363 Tel [Coordonnées masquées] Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)