Maison à vendre, 108m², Guilherand-Granges

Description

A deux pas des commodités et située dans un quartier recherché, cette maison de 108m² habitable est composée de deux niveaux. A l’étage : - Un grand espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger / séjour d’une surface totale de 47m², avec terrasse côté cuisine - Deux chambres d’environ 11m² chacune - Une salle de bain et Wc séparé En Rez de chaussée : - Une cuisine d’été de 24m², (en supplément des 108m² habitable) - Deux chambres, d’une surface supérieure à 12m² chacune - Une salle d’eau avec Wc - Petite buanderie Quelques petits travaux de finitions sont à prévoir dans la cuisine d’été. Vous disposerez également d’un garage. Le terrain permet de faire le tour de la maison, une porte donne un accès direct depuis la cuisine d’été à un espace aménagé avec pergola en bois. Terrain arboré et pelouse, bien entretenus. Très peu de vis-à-vis pour une maison située au cœur de Guilherand. Mode de chauffage : gaz, poêle à bois et clim réversible dans toutes les pièces de l’étage. Double vitrage partout, volets roulants électriques Tf : 1845 € Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel - A voir absolument ! Dpe : D Ges : D Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 830 € et 2 570 € / an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.