Maison à vendre, 332m², Bétheny

Description

Propriété 8 pièces 332 m² Située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes du centre de Reims, cette propriété contemporaine construite en 2022 développe 332 m2 habitables et offre un cadre de vie rare mêlant grands volumes et lumière omniprésente. Dès l'entrée, les matériaux nobles et la lumière traversante sublime un espace de vie de 110 m2 réunissant séjour, salon chaleureux et cuisine sur mesure entièrement équipée. Les pièces de vie bénéficient d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7m. Au centre de la maison, un patio aménagé avec salon extérieur et braséro constitue un espace indépendant et intimiste. Le jardin paysager exposé Sud/Sud-Ouest accueille quant à lui une piscine et un pool house dans un environnement calme. Le rez de chaussée accueille trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ainsi qu'une salle de bain indépendante. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'étage propose une organisation ingénieuse avec deux accès distincts comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un bureau sur mesure avec verrière et un vaste espace de plus de 70 m2 pouvant accueillir salle de cinéma, sport ou espace loisirs selon vos envies ! Un garage, un stationnement extérieur, un grenier et un environnement calme complètent ce bien confidentiel destiné à une clientèle en quête de confort et de prestations haut de gamme. Surface : 332 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).