Appartement à vendre, 85m², Lyon 1er

Description

Appartement 3 pièces 85 m² Gm-9577 Appartement d'exception - 3 pièces avec vue sur la Saône. Dans un environnement privilégié en bord de Saône, au sein d'une résidence de standing signée Pitance, découvrez ce superbe 3 pièces conjuguant élégance, volumes et lumière. Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur la Saône, véritable tableau vivant qui accompagne chaque moment de la journée. La pièce de réception, généreuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Les prestations et la distribution séduisent par leur qualité : - vaste séjour aux proportions intéressantes - deux chambres confortables - cuisine ouverte fonctionnelle - salle de bains soignée et nombreux rangements. La résidence, de belle facture, se distingue par la noblesse de ses matériaux et la qualité de sa construction. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage fermé en sus - atout rare et précieux dans ce secteur. Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, je vous invite à me au [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées] Rsac 820 177 251 Votre conseiller Cesar Et Brutus : Ghislaine Mascarello Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :