Appartement à louer, 53m², La Wantzenau

Description

Beau F2 situé au 1 er étage d’une petite copropriété récente, 53 m2 habitable, libre début janvier 2026. Il est situé dans un environnement rare et de qualité, calme, proche des bords de l’Ill et de la forêt, à 5 mn à pied de la ligne de bus. Gare de La Wantzenau à proximité. La location comprend : - 1 place de stationnement privative extérieure couverte - 1 place de stationnement garage box fermé - 1 balcon de 15 m2 - 1 entrée - 1 cellier (emplacement pour le lave-linge) - 1 chambre à coucher - 1 grand salon/salle à manger/cuisine de 29 m2 - 1 douche/WC avec cloison de douche et un meuble de salle de bain La cuisine est équipée avec des plaques électriques, hotte, four, évier. Un emplacement vide est prévu pour un lave-vaisselle non fourni. Réfrigérateur non fourni. Chauffage individuel au sol et production d’eau chaude par chaudière murale au gaz. Loyer 650 € garage et emplacement de stationnement extérieur inclus. Avance sur charges 90 € comprenant eau froide pour une personne, poubelles, électricité des parties communes et entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudière individuelle gaz. Soit 740 € mensuel en tout. Garant impérativement exigé, pas de frais d’agence, un mois de caution 650 €. Constat d’huissier amiable partagé environ 200 € à l’entrée. Visites à convenir de préférence en soirée après 18 heures en semaine ou fin de matinée le week-end. Premier contact impérativement par mail du site Leboncoin, avec votre n° de téléphone et la description précise de votre situation professionnelle (profession, revenus, nature du contrat de travail) et familiale (âges, personne seule ou couple ....) Les mêmes informations concernant le garant sont également à transmettre, faute de quoi il ne sera pas donné suite. La location est faite dans le cadre de la loi Pinel avec un plafond de ressource (revenu fiscal de référence de la déclaration 2025 pour les revenus 2024) fixé pour une personne seule à maximum 35825 euros et 47842 euros maximum pour un couple.