Appartement à vendre, 140m², Caluire-et-Cuire

Description

Agence S’Abstenir Très bel appartement atypique de 140m2 situé à Caluire quartier de Vassieux. Le bien se situe au rez-de-chaussée d’une belle maison ancienne de 1920. Il s’agit d’une petite copropriété de 3 autres propriétaires situés aux étages supérieurs, bénéficiant d’un parc commun de 1000m2, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. L’Appartement se compose de la façon suivante : ?️ Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte d’une surface totale de 45 m2, très lumineux, belle hauteur sous plafond (3.50 m), parquet au sol, poêle à bois en état de fonctionnement et ramoné ?️ 3 chambres (14, 11 et 9 m2) ? 1 suite parentale de 18 m2 avec Wc séparé, salle de douche et dressing ? 1 salle de bain avec double vasque, douche et baignoire ?️ 1 coin bureau ? 1 Wc ? 1 buanderie Nombreux rangements ? Vous profiterez d’un grand jardin privatif de 380 m2, complètement aménagé et paysagé et entièrement clôturé (exposition Sud/Sud ouest). Le bien est en excellent état : peinture entièrement refaite (murs et plafonds), isolation, chaudière Saunier Duval remplacée en 2024, fenêtres double vitrage intégralement. Deux caves complètent le bien (12 et 3 m2). Un parking permet le stationnement de deux voir trois véhicules. L’Appartement sera vous séduire par ses hauteurs sous plafond (3,50 m), sa proximité du périphérique et Teo, école Édouard Herriot et arrêt de bus devant la propriété, commerces, piste cyclable… Un bien rare, qui conjugue espace, lumière et tranquillité… Aucun travaux à prévoir, il n’y a plus qu’à s’y installer…