Maison à vendre, 215m², Fontenay-le-Fleury

Description

Propriété 7 pièces 215 m² Nichée au cœur du vieux village de Fontenay-le-Fleury à seulement 10 minutes de Versailles, Barnes Yvelines vous invite à découvrir cette demeure de caractère érigée au XIXe siècle, qui allie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort moderne. Offrant un cadre de vie privilégié pour une grande famille, cette propriété de 215 m² se déploie sur un terrain paysager et ensoleillé de 890 m², préservé de tout vis-à-vis. Idéalement située à proximité de l’A12 et des transports (ligne N), elle bénéficie d’un environnement paisible au sein d’un écrin de verdure. Dès l’entrée, un vaste hall baigné de lumière mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² où authenticité et élégance se conjuguent harmonieusement. Ce double séjour traversant, orienté Est/Ouest, est sublimé par de belles cheminées d’époque, des moulures délicates et de superbes rosaces qui témoignent du cachet unique des lieux. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine séparée, entièrement équipée, prolongée par une grande buanderie. Un bureau pouvant faire office de chambre, un atelier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un palier lumineux dessert quatre vastes chambres au charme intemporel, une salle de bain avec toilettes ainsi qu’une salle de douche. À l’extérieur, la sérénité du jardin arboré invite à la quiétude, tandis qu’un garage permet d’abriter deux véhicules en toute sécurité. Idéalement située, cette demeure d’exception se trouve à proximité immédiate des commodités : la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N vers Paris Montparnasse) est accessible en 10 minutes à pied, tout comme les commerces, crèches, écoles, collèges et lycées. Transports en commun, infrastructures sportives et culturelles viennent parfaire la qualité de vie rare et privilégiée qu’offre cette propriété au charme indéniable. Votre contact Barnes: Antoine Béthune : [Coordonnées masquées] Double vitrage. Chauffage par chaudière individuelle. Taxe foncière 2024 : 2689 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 140 euros - 4 310 euros (2021). Honoraires charge acquéreur 3,92% Ttc, soit 765 000euros net vendeur. Dpe E / Ges D Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 169 € et 4 288 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :