Maison à vendre, 63m², Lauris

Description

Maison de village 3 pièces 63 m² L'agence Nadotti Immobilier Cadenet vous propose en exclusivité à Lauris (84160), une maison de village de 63m2 idéalement située au calme et à proximité des commerces à pied avec un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée et d'un grand garage d'environ 29m2 avec un espace buanderie. A l'étage, le séjour double exposition avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un Wc indépendant. Au deuxième étage, un dégagement , deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec Wc. Idéal premier achat ou investissement locatif Belles prestations: climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, menuiseries double vitrage Pvc, Ftth, toiture isolée, pas de travaux à prévoir. Dpe en cours suite rénovations. The Nadotti Immobilier Cadenet agency exclusively offers this 63sqm village house in Lauris (84160), ideally located in a quiet area within walking distance of shops, and featuring a large garage. The ground floor comprises an entrance hall and a spacious garage of approximately 29sqm with a laundry area. Upstairs, you'll find a dual-aspect living room with an open-plan fitted kitchen, as well as a separate Wc. The second floor includes a landing, two bedrooms with built-in wardrobes, and a bathroom with Wc. Ideal for a first-time buyer or as a rental investment. High-Quality features include: reversible air conditioning, a thermodynamic water heater, Pvc double-glazed windows, fiber optic internet (Ftth), and an insulated roof. No work is required. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :