Maison à vendre, 247m², Ombrée d'Anjou

Description

Exclusivite Axe Segré – Pouancé En pleine campagne, sans aucun voisin aux alentours, véritable havre de paix. À découvrir sans tarder, cette fermette d'environ 250 m² entièrement rénovée qui se compose d'une grande entrée desservant une salle à manger de plus de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée en pierre de lave, une chaufferie et une arrière-cuisine de 18 m². Un salon avec un second poêle à bois, une grande chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une vaste lingerie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, sur un parc arboré et boisé de 1 933 m², vous profiterez d'un espace terrasse, d'une pergola avec spa cinq places, d'un garage avec porte motorisée et d'un carport pour véhicules. Véritable coup de cœur pour cette maison familiale par excellence. Prix : 376 740 Euros Dont Honoraires 4.65 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 360 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1620 Euros et 2250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 5762 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 360 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).