Maison à vendre, 92m², Vezin-le-Coquet

Description

Maison - 5 pièces à vendre - Proche centre bourg - 7 min de Rennes - Vezin le Coquet Agence La Française Immobilière Pacé ! En Exclusivité ! Idéalement située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (bus du réseau Rennes Métropole) ! Découvrez cette maison indépendante sur rez-de-chaussée surélevé d'environ 92 m², implantée sur un agréable terrain de plus de 500 m² ! Dès l'arrivée, vous apprécierez les deux places de stationnement privatives devant la maison et son environnement pratique où tout peut se faire à pied. A l'étage principal, une entrée dessert une chaleureuse pièce de vie traversante Ouest-Est, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère conviviale et cosy, idéale pour les soirées en famille. Un accès direct à la terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour les repas aux beaux jours et les moments de détente dans le jardin. La cuisine, aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur), offre un espace fonctionnel et moderne. Ensuite, vous trouverez également au même niveau : - Trois chambres confortables, - Une salle de bains - Un Wc indépendant. En rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement desservant : - Une buanderie - Une salle d'eau avec Wc - Un bureau idéal pour le télétravail - Une chambre supplémentaire - Une cave / espace de stockage Cet espace offre de nombreuses possibilités : suite indépendante, espace adolescent, activité professionnelle à domicile ou chambre d'amis. Les + qui font la différence : - Emplacement centre bourg - Transports et commodités à pied - Terrain de 500 m² - Pièce de vie traversante avec poêle à bois - Terrasse - 4 chambres + bureau - 2 stationnements privatifs - Espaces annexes et stockage Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité immédiate des services. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Lfi-Pace-11739-2 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 276 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).