Appartement à vendre, 50m², Villeurbanne

Description

Appartement 3 pièces 50 m² Villeurbanne : Appartement T3 Lumineux en Dernier Étage avec Balcon Appartement de trois pièces situé cours Tolstoï à la limite du 3ème et du 6ème arrondissements de Lyon dans un quartier vivant et proche de toutes les commodités. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1940, ce bien de 50,37 Loi Carrez offre un cadre de vie sain et une distribution fonctionnelle. Ses points forts : - Belle luminosité : Grâce à sa double exposition (Nord/Sud), vous profitez d'une lumière naturelle tout au long de la journée. - Dernier étage : Pas de nuisances liées au voisinage au-dessus. - Côté nuit : Deux chambres confortables offrant calme et intimité. - Extérieur : Un balcon à vivre de 7 m² pour vos moments de détente. - Confort technique : Les fenêtres en Pvc double vitrage offrent une isolation thermique et phonique optimale. Vous recherchez un T3 bien agencé dans un quartier vivant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun ? Contactez-nous pour une visite ! Bien en copropriété de 7 lots Dépense de charges courantes annuelles : 364 euros Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).