Appartement à louer, 66m², Noyal-sur-Vilaine

Description

Véritable coup de cœur pour ce beau T3 meublé de 66m² Rénové en 2023, meublé et décoré avec goût. Dans une résidence calme et familiale, situé au 2ème étage. Très lumineux, exposé Sud-Ouest, vous serez séduit par sa distribution et ses volumes. Le coin nuit, comprenant 2 chambres (avec placards penderies) dont une avec 1 lit double, est séparé du salon-séjour de 27m². Salle de bain avec baignoire, Wc séparé, cuisine ouverte équipée de 8m² (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.), coin buanderie avec lave-linge et rangement. La terrasse, de 6m² exposée Sud-Ouest, saura vous séduire. 1 garage fermé extérieur en accès sécurisé dans la résidence, et un local vélo collectif sécurisé. Proche du centre de Noyal et de ses commerces (600m à pied). Accès à Rennes-Gare en train en 12-15min, départ toutes les 20-25min le matin, (Ter sur l’axe Rennes-Vitré-Le Mans). Accès en Bus à Cesson Via Silva en 15-20min. Loyer Charges Comprises : 905euros / mois dont Charges Locatives : 85 euros (provision donnant lieu à régularisation annuelle/ eau comprise dans les charges + taxes ordures ménagères et charges de copropriété). Dépôt de garantie : 1640 euros. Libre mi-Novembre. Contact par mail Dépôt du dossier de candidature sur « dossier facile », vous aurez le lien pour déposer votre dossier complet. Dpe: C Date de réalisation du diagnostic : . Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 980€ par an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2024] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr