Appartement à vendre, 70m², Lagnieu

Description

? Vous rêvez d’un appartement au cœur de Lagnieu avec le confort d’une maison et un extérieur incroyable ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 70 m², situé dans une petite copropriété calme, offre des prestations rares en centre-ville : grand jardin privatif de 200 m² avec piscine, terrasse aménagée, et bien plus encore. ✅ Caractéristiques principales : • Surface habitable : 70 m² (hors véranda) • Véranda : 20 m² (avec placard mural) • Pièce de vie : 30 m² avec cuisine équipée • 2 chambres : 14 m² (avec dressing 3m2 + placard mural) et 11 m² (placard mural) • Salle de bain : 5 m² (refaite en 2023) • Cave privative incluse • Copropriété : Oui ⸻ ✅ Atouts exceptionnels : • Jardin privatif 200 m² avec : • Piscine 3,5 x 7 m • Terrasse carrelée + pelouse synthétique • Terrain de pétanque • Barbecue et plan de travail extérieur • Véranda 20 m² • Clim réversible • Travaux récents : sols, peintures, salle de bain (2023) • Emplacement : plein centre-ville, proche commerces, écoles et transports ⸻ ✅ Performance énergétique (Dpe) : • Classe énergie : C (113 kWhEP/m²/an) • Classe climat : C (20 kg CO₂/m²/an) • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 710 € et 1 020 € par an • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ⸻ ? Contactez-moi pour plus d’infos et visites !