Maison à vendre, 102m², Le Rheu

Description

Je vends une maison familiale après avoir vécu une cinquantaine d’années sous son toit douillet. Le moment semble venu pour moi de « passer la main » et permettre à une nouvelle famille de s’y installer pour en prendre soin en continuant à l’embellir. C’Est une bâtisse classée mitoyenne 3 pièces de 102,50m² habitable et 168m² utile sur un terrain de 220m². Au rdc, nous disposons d’une cuisine aménagée récente (2020), un salon salle à manger, une sdb, une buanderie (24m²) et un grand garage attenant. A l'étage, nous découvrons deux belles chambres (24m² et 14m²) ainsi qu’un grenier aménageable de 42m² très propre avec accès direct par une porte sur le palier. La maison est située en bord de rue et très bien isolée avec des fenêtres et portes alu à doubles vitrages récentes (2014). Une chaudière au fioul assure le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Le diagnostic énergétique complet a été effectué le = Dpe=E. Pas de jardin mais une cour derrière la maison avec terrasse (70m² expo sud/ouest) ainsi qu'un puit d’eau exploitable. Vous avez la possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible de 272m² divisé derrière cette bâtisse, actuellement en gazon et végétation. Cette habitation est desservie par 3 lignes de bus, 54, 55, 56, un supermarché à 100m et toutes les commodités d'une ville en pleine expansion comme le Rheu. La ville de Rennes est à 5kms, 5mn en voiture, 10mn en bus et 20mn à vélo. La gare de Rennes est à 8kms, 10mn en voiture, 20mn en bus et 30mn à vélo. L’Étang d’apigné et sa base nautique sont à 2 kms, 2mn en voiture ou 15min à pied. La campagne fait face à la maison, chevaux, vaches, moutons paissent paisiblement dans les prairies alentours. Ce bien est idéal pour une famille active privilégiant la proximité immédiate de la ville de Rennes très attractive ainsi que son réseau de transport (Tram bus, métro, pistes cyclables). Les possibilités d’aménagement intérieurs sont également très intéressantes, comme la réalisation d’une troisième chambre au-dessus du garage. Je vous remercie de vous présenter par mail pour un premier contact. Les visites seront possibles après communication de vos capacités financières. Prix Maison = 266.500€ sans le terrain constructible de 272m². Option Avec Terrain = 366.500€ avec le terrain constructible de 272m² soit 492m² de surface totale.