Appartement à louer, 40m², Les Herbiers

Description

Situé dans un vieil immeuble emblématique des Herbiers, cet ensemble a été rénové dans les règles de l’art par des artisans locaux. Intégralement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement vous offrira un environnement de vie très agréable ! Cette rénovation avec des matériaux performants vous permettra de bénéficier d’un bon Dpe et de réduire vos factures énergétiques. Sa situation géographique vous permettra de réaliser tous vos achats courants à pied. La rue commerçante principale est accessible en 2 minutes et le centre commercial Hyper U en 7 minutes. L’Immeuble n’étant pas en copropriété, vous n’aurez donc aucune charge de copropriété. Il se compose : - d’un grand espace de vie salon/séjour/cuisine, cette grande pièce traversante vous offrira un ensoleillement et une luminosité maximum tout au long de la journée. La cuisine implantée sur 2 murs opposés : d’un côté un casserolier avec au-dessus des plaques induction et une hotte, ainsi qu’un four et un espace frigo (non fourni). De l’autre côté, un espace plan de travail avec l’évier, 2 espaces disponibles pour machine à laver le linge (non fourni) et lave vaisselle (non fourni), un emplacement pour un four micro-ondes (non fourni), des rangements hauts, et un détecteur de fumée. - d’une grande chambre de type « suite parentale » avec espace salle de bain comprenant un meuble vasque, un miroir et un sèche serviette - d’un Wc indépendant permettant d’installer un meuble de rangement d’appoint Autres informations : - Surface au sol de 40,93m2 carrez - 1 place de parking en extérieur dans un parking sécurisé avec bip - Appartement non meublé - Le chauffage est électrique - Le loyer ne comprend pas les charges d’eau, d’électricité, de poubelles, ni de taxe habitation. - Pas de charges de copropriété mais demande de nettoyage des parties communes - Dpe : C (suivant étude préalable réalisée, à confirmer, résultat en attente) - Gef : A (suivant étude préalable réalisée, à confirmer, résultat en attente) 1er contact par mail uniquement . Nous vous fournirons l'adresse mail sur laquelle envoyer votre dossier par retour de message (pas de possibilité avec Leboncoin de noter son adresse mail dans l'annonce). Visite possible à partir du 15 Mars, appartement disponible à partir du 1er Avril. Information concernant la rédaction du bail : - Le bail sera un bail notarié à votre charge, le coût est d’environ 1 mois de loyer. Il permet d’encadrer avec précision la relation entre le locataire et le propriétaire - Pas de frais d’agence - Caution de 1 mois de loyer Dossier complet par mail souhaité avant visite et afin de préparer le dossier à transférer au notaire qui rédiger le bail : - 3 derniers bulletins de paie - avis d’imposition - quittances de loyer - copie de la carte d’identité - fiche d’informations jointe par mail - mêmes documents pour le ou les garant(s), les garants étant souhaités Pour information, d’autres appartements seront bientôt disponibles : - Appartement 3 pièces (2 chambres) - Studio