Appartement à vendre, 45m², Lyon 7ème

Description

Vous n’avez plus qu’à déposer vos affaires et vous installer dans ce charmant 2 pièces de 45.63 m² loi Carrez au calme, lumineux, traversant Est-Ouest. Agencement optimal et fonctionnel, associant le charme de l'ancien et du neuf ou tout a été entièrement réaménagé et rénové à neuf en 2025. Ce lumineux 2 pièces traversant Est - Ouest se compose d’une entrée desservant : -Une belle et grande pièce rassemblant l’espace cuisine entièrement équipée, le salon, et séjour avec belle hauteur sous plafond (3m) complété par un magnifique parquet d'Aremberg et une cheminée ancienne et placard. -L’Espace nuit, une grande chambre au calme sur cour et jardin avec dressing et salle de bains attenante. -Un bureau et Wc indépendant. -Un placard lingerie. -Nombreuses places de stationnement en bas de la copropriété 1 place de parking souterrain actuellement en location. - Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes commodités : -Tram T2 direct Perrache (200 mètres) -Tram T4 direct La Doua, Manufacture des Tabacs, Part Dieu (800 mètres) -Gare Jean Macé à 900 mètres et Métro B direct Part Dieu (900 mètres) -Métro D direct Bellecour et Grange blanche (1,4 km) -Bus C12 et 35 (direct Bellecour et Jean Macé) à 170 mètres -Vélo’ve à 170 mètres -L’appartement de 46 m2 se situe au 1er étage d’une petite copropriété ancienne au 77 route de Vienne dans le 7° arrondissement de Lyon. Entrée sécurisée avec Vigic et interphone Copropriété pas de procédure en cours Nombre de lots 8. Faibles charges 67e/mois. Taxes foncières 543e. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . L’Appartement est vendu directement par le propriétaire.