Maison à vendre, 115m², Nozay

Description

Maison 5 pièces 115 m² Grégory Michel vous propose, en exclusivité, à seulement quelques minutes des commodités d'Arcis-sur-Aube et des écoles de Voué, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant environ 115 m2 habitables et un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie traversant de près de 60 m2, baigné de lumière, avec salon et séjour ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, toutes dotées de placards dressing intégrés, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne et un toilette indépendant. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité avec des huisseries en Pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques, un chauffage électrique au sol pour un confort optimal, complété par un poêle à granulés installé en 2024, ainsi qu'une isolation des combles récemment améliorée par laine projetée. Un sous-sol total vient parfaire ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu d'environ 1 200 m2, sans vis-à-vis, cette propriété garantit calme et intimité. Un atout supplémentaire rare : une taxe foncière particulièrement faible d'un montant de seulement 809 Eur. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).