Appartement à vendre, 62m², Paray-le-Monial

Description

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, cet appartement propre et lumineux, à proximité de la gare et de l’école Bellevue, offre un cadre agréable avec plusieurs atouts rares : jardin privatif, garage et cave. L’Appartement se compose de : - un séjour lumineux - 2 chambres - une cuisine indépendante - une salle d’eau avec douche - Wc séparé Les + du bien : ✔ Jardin privatif, idéal pour profiter de l’extérieur (avec robinet d’eau à proximité) ✔ Garage fermé ✔ Grande cave pour stockage ✔ Logement traversant avec double vitrage ✔ Volets roulants (côté jardin) ✔ Électricité refaite il y a une dizaine d’années ✔ Chaudière gaz individuelle d'environ 12 ans ✔ Petite copropriété avec syndic bénévole (charges faibles) Surfaces - Appartement : 62 m² (dont salon : 15,5 m², cuisine : 11,5 m², chambre 1 : 13,5 m², chambre 2 : 10 m²) - Jardin privatif : 88 m² - Cave : 15 m² - Garage : 20 m² Dpe - Classe énergie : E (284 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : E (62 kg CO₂/m²/an) : normal pour chauffage gaz. - Estimation des coûts énergétiques : entre 1600 € et 2210 € par an. Cela correspond à environ : 130 à 185 € / mois chauffage + eau chaude + électricité. (Moins de 1800€ à l'année pour le dernier locataire) Ce classement est correct pour un immeuble ancien chauffé au gaz et le logement n’est pas une passoire énergétique (F ou G). Taxe foncière : 620 € Syndic : 400 € Appartement avec beau potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petite copropriété dans un quartier calme, proche des commodités et du centre de Paray-le-Monial. ? Prix : 65 000 € ? Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me . Je peux envoyer des photos supplémentaires également. Agence s'abstenir, merci.