Maison à vendre, 140m², Argenteuil

Description

Maison traditionnelle 7 pièces Argenteuil, quartier Coteaux-Morinval, venez découvrir cette maison de 140 m² sur un terrain de 876 m². Ce bien est situé dans un quartier résidentiel et familial, à proximité des écoles et collège et des transports en commun (bus) pour rejoindre les gares de Sannois ou d'Argenteuil puis Paris via la ligne J. Vous êtes motorisé, prenez l'A15 en moins de 5 minutes pour accéder à Paris en moins de 30 minutes. La maison est située dans un quartier pavillonnaire et verdoyant. A quelques minutes à pieds, vous rejoignez le bois d'Hédoit pour ballades et autres activités sportives. De l'autre côté, la ville vous attend avec ses commerces de proximité et le centre commercial Carrefour Sannois à moins de 7 minutes en voiture. Cette maison composée de 4 chambres est répartie ainsi : Au Rdc vous entrez via un large vestibule sur un grand salon salle à manger avec cheminée, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et donnant sur le jardin (vue dégagée sur la Défense). Dans le prolongement se situe une cuisine équipée que vous pouvez fermer ou laisser ouverte (portes fenêtres). Au même étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et des Wc séparés Vous accédez au 1er étage via les escaliers situés dans le vestibule où se trouvent 2 autres chambres, un bureau ainsi que des Wc Vous bénéficiez également d'un rez-de-jardin très pratique, composé d'un garage, d'une salle de jeux, salle de sport, une cuisine d'été, une 2ème salle de bain. La maison est entourée d'un beau terrain arboré sans aucun vis-à-vis. Idéal pour cultiver son jardin ou profiter des beaux jours en extérieur. Le terrain est divisible et constructible Honoraires de 4.50 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Chilet Jules inscrit au Rsac de Versailles n° 883 549 347 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 212798Cj- Consommation énergétique : 254 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 550 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)