Appartement à louer, 50m², Nieul-sur-Mer

Description

Appartement T2 neuf rez-de-chaussée, livré en décembre 2025, de 50.40 m2, avec terrasse de 9.70m2 + 2.5m2 environs de partie herbée privative. Disponible le 16/03/26 (ou quelques jours avant si besoin). L'appartement comprends un séjour (salon/cuisine ouverte) de 30m2 donnant sur la terrasse, une chambre de plus de 12m2 avec grands placards intégrés, donnant elle aussi sur la terrasse, un Wc séparé et une salle de bain de 4.60m2 avec douche à l'italienne. La cuisine est équipée avec de l'électroménager neuf : plaques électriques vitrocéramiques et hotte, lave-vaisselle, four électrique. Situé dans un complexe de résidences neuves (petits immeubles de 2 étages et maisons privatives) dans le centre-ville de Nieul sur Mer, le logement donne sur des parties privatives (jardin) d'un autre bâtiment de la résidence. En plus du logement, sont proposés à la location 2 places de parking privatives (l'une derrière l'autre), sous abri et attenant au bâtiment, pour un loyer fixé à 95 € / mois pour les 2 places. L'accès au parking se fait tout simplement au bout du couloir d'accès au logement. Loyer Du Logement : 645 € / mois hors charges Charges Du Logement : 50 € / mois pour la première année (Estimation pour 2026 : le logement étant neuf, des régularisations seront nécessaires par la suite, après une année complète de fonctionnement). Double Parking Couvert : 95 € / mois Total des deux baux de location (Logement + Parking) : 790 € / mois charges comprises pour 2026 Etant donné la très forte demande de location du département, nous ne traiterons en premier lieu que les dossiers complets contenant les éléments suivants : Carte d’identité 3 dernières fiches de paie (pour les salariés) Avis d’imposition (dernier avis sur les revenus) Bilan comptable ou attestation de revenus (pour les indépendants ou professions libérales) Contrat de travail (Cdi de préférence, ou Cdd avec durée suffisante) Un garant : mêmes documents que pour le locataire (pièce d’identité, justificatifs de revenus, avis d’imposition) Dépôts de garanties : 1 de loyer hors charges (645 € pour le logement / 95 € pour le parking) Merci de bien préciser si vous êtes intéressés par le logement et les places de parking ou le logement seul. Vu les nombreuses demandes pour ce logement, pour plus de facilité, nous privilégierons les demandes des personnes intéressés par l’ensemble logement + double place de parking (les places ne sont pas dissociables car l’une derrière l’autre). À la suite de l'étude et de la sélection de votre dossier, nous pourrons bien entendu vous envoyer d'autres photos et informations sur le logement et organiser une visite. Vu le grand nombre de demandes, nous n’organiserons pas de visite avant d’avoir reçu et retenu votre dossier. Merci d'avance !